Hausentrümpelung in Heidelberg
Die Hausentrümpelung in Heidelberg räumt ein komplettes Gebäude: Wohnräume, Keller, Dachboden und Garage in einem Auftrag. Statt einzelner Termine gibt es eine Besichtigung, einen Festpreis und eine Übergabe mit Protokoll, damit niemand zwischen zwei Aufträgen koordinieren muss.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort, verbindlicher Festpreis
- Wertanrechnung für Möbel, Elektronik, Antiquitäten und Metall
- Fachgerechte Entsorgung mit Entsorgungsnachweis
- Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Übergabeprotokoll
Hausentrümpelung in Heidelberg anfragen
Kostenlose Besichtigung, Antwort werktags innerhalb von 2 Stunden.
Für ein Einfamilienhaus mit 120 bis 150 Quadratmetern liegen die Richtwerte zwischen 2.500 und 6.000 Euro. Wie hoch der Preis tatsächlich ausfällt, hängt von Füllgrad, Etagenzahl, Nebenräumen und Zufahrt ab. Verwertbares wird gegengerechnet und senkt den Betrag um 30 bis 80 Prozent.
Was in unserer Hausentrümpelung enthalten ist
Besichtigung des gesamten Gebäudes
Wir sehen Wohnräume, Keller, Dachboden, Garage und Garten an. Dabei prüfen wir Treppenhaus, Deckenhöhen, Zugang zum Grundstück und mögliche Problemstoffe. Gerade bei Häusern vor 1993 achten wir auf Asbest in Bodenbelägen, Dachplatten und Klebern. Daraus entsteht ein verbindlicher Festpreis für das ganze Objekt. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, sie dauert je nach Objektgröße meist 30 bis 60 Minuten. Auch die Zufahrt zum Grundstück erfassen wir dabei.
Räumung aller Etagen
Vom Erdgeschoss bis zum Speicher wird der komplette Inhalt ausgetragen. Schwere Möbel werden zerlegt, wenn Treppen oder Türen es erfordern. Bei Häusern ohne Aufzug rechnen wir mit 20 bis 50 Prozent Aufschlag, bei engen Zugängen mit weiteren 10 bis 20 Prozent. Die Reihenfolge planen wir von oben nach unten. So bleiben die Tragewege kurz und das Treppenhaus wird früh frei.
Keller, Dachboden und Garage
Nebenräume machen oft den größten Teil des Volumens aus. Für 20 bis 40 Quadratmeter Keller oder Dachboden liegt der Richtwert bei 300 bis 1.500 Euro, eine Garage bei 200 bis 800 Euro. Gewölbekeller im Altbau und Speicher mit steilen Treppen brauchen mehr Zeit als der Wohnbereich und werden entsprechend eingeplant. Auch Gartenhaus, Schuppen und Carport gehören zum Auftrag, wenn sie voll stehen.
Wertanrechnung
Ein Haushalt über Jahrzehnte sammelt Wertvolles. Wir bewerten Möbel, Antiquitäten, Design-Klassiker, Elektronik, Werkzeug, Musikinstrumente, Schmuck, Silber, Münzen, Fahrräder und Vinyl und ziehen den Betrag ab. Die Ersparnis liegt häufig zwischen 30 und 80 Prozent, bei wertvollen Nachlässen bis auf null. Den angesetzten Wert nennen wir vor dem Abtransport, nicht erst in der Schlussrechnung. Was Sie behalten möchten, wird vorab aussortiert.
Entsorgung, Reinigung und Übergabe
Sperrmüll, Elektroschrott und Sondermüll werden getrennt und über die Wertstoffhöfe in Ziegelhausen und Kirchheim beziehungsweise über Anlagen der AVR Kommunal AöR entsorgt. Auf Wunsch übergeben wir besenrein, mit Grundreinigung für 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter und mit schriftlichem Entsorgungsnachweis für Verkauf oder Übergabe. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand mit Fotos und einem Übergabeprotokoll.
Wann eine Hausentrümpelung notwendig wird
Haus nach einem Erbfall
Ein Elternhaus steht leer, die Erben wohnen weit entfernt, und die laufenden Kosten drücken. Wir räumen in einem Zug, sichern Dokumente und protokollieren Wertgegenstände. So lässt sich das Objekt danach verkaufen oder vermieten, ohne dass einzelne Räume noch voll stehen und Besichtigungen behindern. Die Wertanrechnung für Möbel und Werkzeug senkt den Preis zusätzlich um 30 bis 80 Prozent.
Einfamilienhaus: 2.500–6.000 €Verkauf oder Vermietung mit Termin
Steht ein Notartermin oder ein Übergabetermin fest, planen wir rückwärts vom Termin. Bei knapper Frist ist eine Expressräumung innerhalb von 48 Stunden möglich, mit einem Aufschlag von 20 bis 50 Prozent. Die besenreine Übergabe gehört zum Standard und kann mit Fotos belegt werden. Den Räumtag planen wir rückwärts vom Notar- oder Übergabetermin, damit dazwischen ein Puffer bleibt.
Termingerecht bis zum NotarterminHaus mit Asbestverdacht
Gebäude, die vor 1993 gebaut wurden, können asbesthaltige Bodenbeläge, Dachplatten und Kleber enthalten. Die fachgerechte Entsorgung nach TRGS 519 kostet 1.500 bis 5.000 Euro. Wir prüfen vorab und sagen offen, welche Materialien betroffen sind und ob eine Beprobung nötig wird. Verdächtige Bauteile werden beprobt und bis zum Ergebnis nicht bewegt, damit keine Fasern freigesetzt werden.
Asbestentsorgung: 1.500–5.000 €Vollgestellte Häuser und verwahrloste Bestände
Ist ein Haus über Jahre vollgestellt worden, rechnen wir nach Volumen: 80 bis 150 Euro pro Kubikmeter. Bei stark verwahrlosten Objekten kommen Spezialreinigung und Desinfektion mit 600 bis 1.800 Euro hinzu, Ozon-Geruchsneutralisation mit 350 bis 1.200 Euro und Sondermüll mit 300 bis 1.500 Euro. Diese Zusatzpositionen weisen wir vorab im Angebot aus und berechnen sie nur, wenn sie tatsächlich anfallen.
Nach Volumen: 80–150 €/m³Häuser mit Nebengebäuden und Grundstück
Gartenhaus, Schuppen, Carport und Hof gehören meist dazu. Grünschnitt, Schrott und Baureste werden getrennt erfasst. Containergrößen von 5, 10 und 20 Kubikmetern kosten 150 bis 800 Euro. Eine Halteverbotszone in der Innenstadt liegt bei 120 bis 250 Euro, in der Altstadt ist sie ohnehin kaum durchsetzbar. Grünschnitt, Schrott und Baureste werden getrennt erfasst und fachgerecht entsorgt.
Container: 150–800 €Häuser mit Feuchtigkeit und Schimmel
Leerstehende Häuser bekommen schnell Feuchtigkeit, besonders im Keller. Eine Schimmelsanierung im kleinen Umfang kostet 500 bis 2.500 Euro und wird vor der Räumung oder parallel dazu geplant. So verhindern Sie, dass geräumte Räume kurze Zeit später wieder saniert werden müssen. Feuchte Wände werden vor der Räumung erfasst, damit die Sanierung nicht an der falschen Stelle ansetzt.
Schimmel klein: 500–2.500 €So läuft die Hausentrümpelung ab
Erstgespräch
Sie nennen uns Größe, Baujahr, Etagen und Nebenräume des Hauses. Wir fragen nach Füllgrad, Zugang zum Grundstück und nach dem Termin, bis zu dem das Haus leer sein muss. Auf dieser Basis planen wir die Besichtigung, in dringenden Fällen für den nächsten Tag. Wir fragen nach Füllgrad und nach dem gewünschten Termin.
Besichtigung vor Ort
Wir gehen durch alle Etagen, Keller, Dachboden, Garage und Garten. Dabei prüfen wir Zufahrt, Tragewege, Treppenhaus und Problemstoffe. Verwertbare Gegenstände werden notiert und für die Wertanrechnung bewertet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Je nach Objektgröße dauert sie meist 30 bis 60 Minuten.
Festpreis für das ganze Objekt
Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis für das komplette Haus, nicht für einzelne Räume. Enthalten sind Arbeitszeit, Demontage, Transport, Trennung und Entsorgung, abzüglich der Wertanrechnung. Nachträge entstehen nur, wenn Sie zusätzliche Leistungen wie eine Grundreinigung beauftragen. Zuschläge für Etage und Zugang stehen vorab im Angebot. Werkzeug und Möbel rechnen wir auf Wunsch an.
Räumung über mehrere Tage
Bei einem Einfamilienhaus planen wir zwei bis vier Arbeitstage. Wir beginnen mit den oberen Etagen, damit die Tragewege nach unten kurz bleiben. Der Speicher kommt nach den Wohnräumen, Keller und Garage zum Schluss, damit Containerstellplätze nicht doppelt belegt werden. Große Möbel werden demontiert, wenn Treppen oder Türen es verlangen.
Übergabe und Nachweis
Zum Abschluss gehen wir das Haus mit Ihnen durch, mit Fotos und Protokoll. Wir übergeben besenrein, auf Wunsch mit Grundreinigung für 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter. Der Entsorgungsnachweis dokumentiert, wohin die Mengen gegangen sind, und ist bei Verkauf oder Vermietung nützlich. Er belegt, dass die Mengen fachgerecht entsorgt wurden.
Abrechnungsmodelle und was sie kosten
Häuser kalkulieren wir pauschal nach Besichtigung und nicht nach Stundensatz. Die Tabelle zeigt Richtwerte und typische Laufzeiten für Objekte in Heidelberg.
| Objekt | Richtwert | Dauer |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 120–150 m² | 2.500–6.000 € | 2–4 Tage |
| Haus mit Keller und Dachboden | Aufschlag für Nebenräume | 3–4 Tage |
| Reihenhaus ohne Keller | nach Besichtigung | 2–3 Tage |
| Keller oder Dachboden, 20–40 m² | 300–1.500 € | 2–4 Stunden |
| Garage oder Schuppen | 200–800 € | 1–3 Stunden |
| Räumung mit Asbestarbeiten | 1.500–5.000 € zusätzlich | nach Aufmaß |
Was den Preis in Heidelberg bestimmt
Bei Häusern kommen mehrere Faktoren zusammen. Sie werden bei der Besichtigung einzeln erfasst und zu einer Pauschale für das gesamte Objekt verbunden.
Größe des Hauses
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus mit 120 bis 150 Quadratmetern liegt bei 2.500 bis 6.000 Euro. Bei normalem Füllgrad rechnen wir im Wohnbereich 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, bei stark vollgestellten Räumen 40 bis 60 Euro pro Quadratmeter. Die Etagenzahl vervielfacht die Tragewege und damit die Arbeitszeit. Nebenräume, Etagenzahl und Zufahrt bestimmen den Aufwand stärker als die reine Wohnfläche.
Nebenräume und Volumen
Keller, Dachboden und Garage liefern oft mehr Masse als die Wohnräume. Für 20 bis 40 Quadratmeter Keller oder Dachboden liegt der Richtwert bei 300 bis 1.500 Euro, eine Garage bei 200 bis 800 Euro. Bei unklarer Menge rechnen wir nach Volumen mit 80 bis 150 Euro pro Kubikmeter. Diese Abrechnung bildet tiefe oder dicht gefüllte Speicher realistisch ab, weil die Menge den Aufwand bestimmt.
Etagen, Treppen und Zugänge
Fehlt ein Aufzug oder sind Treppenhäuser eng, steigt der Preis um 20 bis 50 Prozent, bei engen Zugängen um weitere 10 bis 20 Prozent. In der Heidelberger Altstadt ist ein Container kaum aufstellbar, die Anlieferung erfolgt meist früh morgens vor 8 Uhr. Halteverbotszonen kosten 120 bis 250 Euro. Für die Genehmigung der Zone brauchen wir in Heidelberg etwas Vorlauf.
Schadstoffe und Sondermüll
Asbesthaltige Bauteile in Häusern vor 1993 müssen nach TRGS 519 entsorgt werden und kosten 1.500 bis 5.000 Euro. Farben, Lacke, Kleber und Batterien werden mit 200 bis 500 Euro berechnet. Eine Schimmelsanierung im kleinen Umfang liegt bei 500 bis 2.500 Euro und wird vor der Räumung eingeplant. Alle Schadstoffpositionen weisen wir vorab im Angebot aus, damit der Festpreis am Ende hält.
Wertanrechnung und schwere Stücke
Verwertbares senkt den Preis um 30 bis 80 Prozent, bei wertvollen Nachlässen bis auf null. Schwere Einzelstücke wie ein Klavier oder ein Tresor kosten 100 bis 500 Euro pro Stück, sofern sie nicht angerechnet werden. Eine Grundreinigung liegt bei 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter. Den angesetzten Wert nennen wir vor dem Abtransport, nicht erst in der Schlussrechnung, damit die Gutschrift nachvollziehbar bleibt.
Was in Heidelberg anders ist
In Heidelberg liegen die Entrümpelungspreise rund 16 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Eine durchschnittliche Haushaltsauflösung kostet hier etwa 2.000 Euro, in Mannheim rund 1.732 Euro. Bei Häusern kommt hinzu, dass viele Grundstücke in Hanglage liegen und große Fahrzeuge nicht bis an die Tür fahren können. Das verlängert die Tragewege und wird bei der Besichtigung berücksichtigt. In der Altstadt ist ein Container kaum aufstellbar, die Anlieferung erfolgt meist nur früh morgens vor 8 Uhr.
Der Gebäudebestand ist sehr verschieden. In Handschuhsheim und Neuenheim dominieren gehobene Villen und Altbauten, oft mit großem Inventar und mehreren Etagen. In Rohrbach und Kirchheim stehen klassische Wohnsiedlungen der 1950er bis 1970er Jahre, häufig mit Keller, Gartenhaus und Garage. In der Bahnstadt gibt es dagegen fast nur Neubauwohnungen ohne Hauscharakter. Je nach Baujahr und Bauweise ändern sich Füllgrad und Zugang deutlich.
Hausentrümpelung mit uns
Ein Festpreis für das ganze Haus
Sie bekommen kein Angebot pro Raum, sondern eine Summe für das gesamte Objekt. Nach der kostenlosen Besichtigung sind Arbeitszeit, Demontage, Transport, Trennung und Entsorgung abzüglich Wertanrechnung enthalten. Das verhindert Nachforderungen, wenn in Keller oder Speicher mehr liegt als bei der ersten Schätzung angenommen. Zuschläge für Etage, Zugang oder Schadstoffe stehen vorher fest und werden nicht nachträglich ergänzt.
Festpreis für das komplette ObjektNebenräume von Anfang an mitgerechnet
Keller, Dachboden und Garage werden bei der Besichtigung mit erfasst. Für 20 bis 40 Quadratmeter liegen die Richtwerte bei 300 bis 1.500 Euro, eine Garage bei 200 bis 800 Euro. So entfällt die zweite Anfahrt, und der Preis bleibt über alle Räume hinweg kalkulierbar. Auch Garagen und Gartenhäuser erfassen wir in derselben Besichtigung, damit später keine Position überrascht.
Keller und Speicher inklusiveUmgang mit Schadstoffen
Vor 1993 gebaute Häuser können Asbest in Bodenbelägen, Dachplatten und Klebern enthalten. Wir lassen verdächtiges Material prüfen und entsorgen betroffene Bauteile nach TRGS 519; die Kosten liegen bei 1.500 bis 5.000 Euro. Sondermüll wie Farben, Lacke und Batterien wird mit 200 bis 500 Euro berechnet und separat ausgewiesen. Diese Positionen stehen vorab im Angebot, damit der Festpreis für die normale Räumung davon unberührt bleibt.
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Verwandte Leistungen
Kellerentrümpelung
Keller, Abstellräume und Gewölbekeller leergeräumt, inklusive Schrottabholung.
ab 199 €Mehr erfahrenDachbodenentrümpelung
Dachböden und Speicher geräumt, auch bei steilen Treppen und ohne Aufzug.
ab 199 €Mehr erfahrenGaragenentrümpelung
Garagen, Carports und Schuppen geräumt, meist im Kurzeinsatz unter drei Stunden.
ab 149 €Mehr erfahrenHausentrümpelung in Ihrer Stadt
Der Aufwand unterscheidet sich je nach Stadt. Wählen Sie Ihren Ort, um die Besonderheiten vor Ort zu sehen.
Fragen zu Hausentrümpelung in Heidelberg
Was kostet eine Hausentrümpelung in Heidelberg?
Für ein Einfamilienhaus mit 120 bis 150 Quadratmetern liegen die Richtwerte bei 2.500 bis 6.000 Euro. Keller oder Dachboden mit 20 bis 40 Quadratmetern kosten 300 bis 1.500 Euro, eine Garage 200 bis 800 Euro.
Der verbindliche Festpreis folgt nach der kostenlosen Besichtigung; die Wertanrechnung für verwertbare Gegenstände wird dabei direkt abgezogen.
Wie lange dauert die Räumung eines Hauses?
Ein Einfamilienhaus ist meist in zwei bis vier Arbeitstagen geräumt. Wir beginnen oben und arbeiten uns nach unten, damit die Tragewege kurz bleiben.
Bei vollgestellten Häusern und verwahrlosten Beständen dauert es länger. Dann rechnen wir nach Volumen mit 80 bis 150 Euro pro Kubikmeter und planen zusätzliche Sortierzeit ein.
Wie gehen Sie mit Asbest um?
Gebäude, die vor 1993 gebaut wurden, können Asbest in Bodenbelägen, Dachplatten und Klebern enthalten. Verdächtige Materialien werden beprobt und bei Bedarf nach TRGS 519 entsorgt.
Die Kosten dafür liegen zwischen 1.500 und 5.000 Euro und werden in der Rechnung separat ausgewiesen, damit sie von den normalen Räumungskosten unterscheidbar bleiben.
Können die Kosten abgesetzt werden?
Ja, die Räumung gilt als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG. Abziehbar sind 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 4.000 Euro pro Jahr.
Voraussetzung sind eine Rechnung und die Überweisung des Betrags. Barzahlung wird nicht anerkannt, deshalb weisen wir die Arbeitsleistung auf der Rechnung gesondert aus.
Räumen Sie das Haus auch bei laufendem Verkauf?
Ja. Wir planen die Räumung so, dass Besichtigungs- und Notartermine nicht gestört werden. Auf Wunsch räumen wir Raum für Raum und stellen den Rest bis zum Termin unter.
Bei kurzer Frist ist eine Expressräumung innerhalb von 48 Stunden möglich, die mit 20 bis 50 Prozent Aufschlag berechnet wird.
Was passiert mit dem Garten und den Nebengebäuden?
Gartenhaus, Schuppen, Carport und Hof räumen wir mit. Grünschnitt, Schrott und Baureste werden getrennt erfasst und fachgerecht entsorgt.
Für Container mit 5, 10 oder 20 Kubikmetern rechnen wir 150 bis 800 Euro. Ist eine Halteverbotszone nötig, kommen 120 bis 250 Euro hinzu.
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