Wohnungsentrümpelung in Heidelberg
Die Wohnungsentrümpelung in Heidelberg beginnt mit einer kostenlosen Besichtigung in den Räumen selbst. Wir prüfen Zimmergrößen, Füllgrad, Treppenhaus, Aufzug, Zufahrt und mögliche Problemstoffe und nennen Ihnen danach einen verbindlichen Festpreis. Verwertbares Mobiliar, Elektrogeräte oder Metall rechnen wir direkt gegen, sodass der Endbetrag in vielen Fällen spürbar niedriger liegt als zunächst angenommen.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort, verbindlicher Festpreis
- Wertanrechnung für Möbel, Elektronik, Antiquitäten und Metall
- Fachgerechte Entsorgung mit Entsorgungsnachweis
- Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Übergabeprotokoll
Wohnungsentrümpelung in Heidelberg anfragen
Kostenlose Besichtigung, Antwort werktags innerhalb von 2 Stunden.
Entrümpelungen in Heidelberg liegen rund 16 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Eine durchschnittliche Haushaltsauflösung kostet hier etwa 2.000 Euro, Vergleichsportale nennen 2.029 beziehungsweise 2.108 Euro. Diese Zahlen sind ein Rahmen und kein Endpreis: Objektgröße, Füllgrad und Zugänglichkeit entscheiden über den tatsächlichen Aufwand.
Was in unserer Wohnungsentrümpelung enthalten ist
Kostenlose Besichtigung
Vor jedem Angebot steht ein Termin in der Wohnung. Wir messen die Fläche, zählen die Zimmer, schätzen den Füllgrad und notieren Besonderheiten wie Klavier, Tresor, Öltank oder Asbestverdacht. Das dauert in der Regel 20 bis 40 Minuten. Sie erhalten anschließend einen Festpreis, keine Preisspanne und keine Nachforderung. Wir prüfen bei der Besichtigung auch Treppenhaus, Aufzug, Zufahrt und die Frage, wo ein Container stehen kann. Die Besichtigung kostet nichts, auch dann nicht, wenn Sie sich später gegen einen Auftrag entscheiden.
Komplette Räumung der Wohnung
Wir tragen Möbel, Hausrat, Textilien, Elektrogeräte und Kücheninventar aus den Räumen. Die Demontage von Schränken und Regalen ist enthalten. Was nicht durch die Wohnungstür passt, wird vor Ort zerlegt. In Altbauten mit engen Treppenhäusern arbeiten wir mit Tragegurten, Schutzkanten und abgestimmter Etagenreihenfolge. Küchenzeilen und Einbauschränke werden fachgerecht abgebaut, damit Wand und Boden keinen Schaden nehmen. Das Räumgut bleibt nicht im Treppenhaus liegen, sondern geht direkt zum Fahrzeug.
Wertanrechnung
Verwertbare Stücke werden nicht entsorgt, sondern bewertet. Antiquitäten, Design-Klassiker, Werkzeug, Musikinstrumente, Silber, Münzen oder Fahrräder fließen als Gutschrift in die Rechnung. In unseren Räumungen senkt die Wertanrechnung den Preis häufig um 30 bis 80 Prozent, bei wertvollen Nachlässen bis auf null. Was Sie behalten möchten, wird vorab aussortiert und nicht bewertet. Den angesetzten Wert nennen wir Ihnen vor dem Abtransport, damit Sie entscheiden können, ob ein Stück verwertet oder aufbewahrt wird.
Fachgerechte Entsorgung
Sperrmüll, Elektroschrott und Sondermüll gehen getrennt in die richtigen Wege. Für die Stadt Heidelberg nutzen wir die Wertstoffhöfe in Ziegelhausen und Kirchheim, im Rhein-Neckar-Kreis laufen die Mengen über die AVR Kommunal AöR. Auf Wunsch erhalten Sie einen schriftlichen Entsorgungsnachweis, der auch für Vermieter und Hausverwaltungen verwendbar ist. Farben, Lacke, Kleber und Batterien dürfen nicht in den Sperrmüll und werden separat gefasst und mit 200 bis 500 Euro berechnet.
Besenreine Übergabe
Zum Abschluss kehren wir die Wohnung aus und übergeben sie besenrein. Ist eine Grundreinigung gewünscht, berechnen wir sie mit 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter. Für Vermieter, Hausverwaltungen und Erbengemeinschaften dokumentieren wir den Zustand mit Fotos und einem Übergabeprotokoll, in dem auch die Wertanrechnung aufgeführt ist. Das Protokoll hält fest, welche Räume geräumt und welche Wertsachen übergeben wurden. Auf Wunsch kommt ein schriftlicher Entsorgungsnachweis hinzu, damit die Übergabe später nachvollziehbar bleibt.
Umgang mit Asbestverdacht
In Gebäuden, die vor 1993 gebaut wurden, ist mit Asbest in Bodenbelägen, Dachplatten und Klebern zu rechnen. Der Altbaubestand in der Heidelberger Altstadt ist fast immer vor 1993 entstanden. Wir lassen verdächtige Materialien vorab beproben und entsorgen betroffene Bauteile nach TRGS 519. Die Kosten dafür liegen zwischen 1.500 und 5.000 Euro. Diese Position weisen wir vorab im Angebot aus und nicht erst in der Schlussrechnung, damit Sie den Posten einplanen können. Verdächtige Fliesen, Kleber und Platten werden bis zur Klärung nicht bewegt.
Wann eine Wohnungsentrümpelung notwendig wird
1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
Kleine Wohnungen räumt ein Zweierteam meist an einem halben Tag. Für 30 Quadratmeter rechnen wir 500 bis 1.200 Euro, für 50 Quadratmeter 800 bis 2.000 Euro. Enthält die Wohnung wenig Verwertbares und ist sie vollgestellt, steigt der Preis durch den Füllgrad um 30 bis 100 Prozent gegenüber einem normal gefüllten Objekt derselben Größe. Ist kein Aufzug vorhanden, kommen weitere 20 bis 50 Prozent hinzu, bei engen Zugängen 10 bis 20 Prozent. Die Wertanrechnung für Möbel und Elektronik senkt den Betrag anschließend wieder.
30 m²: 500–1.200 €3- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Bei 75 Quadratmetern liegt der Richtwert zwischen 1.200 und 3.000 Euro, bei 100 Quadratmetern zwischen 1.800 und 4.000 Euro. Altbauwohnungen mit Flügeltüren, hohen Decken und ohne Aufzug brauchen mehr Tragezeit. Fehlt der Aufzug, rechnen wir mit 20 bis 50 Prozent Aufschlag, bei engen Zugängen mit weiteren 10 bis 20 Prozent. Große Wohnungen räumt ein eingespieltes Team in ein bis zwei Tagen. Die Reihenfolge planen wir von oben nach unten, damit die Tragewege kurz bleiben und das Treppenhaus frei wird.
75 m²: 1.200–3.000 €Möblierte Wohnungen und Wohnungswechsel
In Neuenheim und in der Weststadt werden viele Wohnungen möbliert übergeben. Wir räumen Einbauküchen, Kleiderschränke, Bettgestelle und Regale aus und trennen Verwertbares von Restmüll. Läuft eine kurze Übergabefrist, planen wir die Räumung auf den Tag des Auszugs, damit zwischen Auszug und Übergabe keine Lücke entsteht. Einbauküchen werden fachgerecht abgebaut, und die Anschlüsse hinterlassen wir sauber. Was die neue Wohnung übernehmen soll, wird vorab beiseitegelegt und getrennt verladen.
Termine auch zum MonatsendeVollgestellte Wohnungen
Wohnungen mit überdurchschnittlich viel Hausrat brauchen mehr Volumen und mehr Sortierzeit. Statt nach Fläche rechnen wir hier nach Kubikmeter: 80 bis 150 Euro pro Kubikmeter. Sondermüll wie Farben, Lacke, Kleber oder Batterien wird separat gefasst und mit 200 bis 500 Euro berechnet, weil diese Mengen nicht in den Sperrmüll dürfen. Ein hoher Füllgrad erhöht den Aufwand um 30 bis 100 Prozent. Bei sehr dichten Beständen planen wir zusätzliche Kollegen und mehrere Container ein, damit die Räumung zügig abgeschlossen werden kann.
Nach Volumen: 80–150 €/m³Wohnungen mit Asbestverdacht
Vor 1993 gebaute Häuser können asbesthaltige Kleber, Bodenbeläge und Dachplatten enthalten. Ist Material betroffen, kommen 1.500 bis 5.000 Euro für die fachgerechte Entsorgung nach TRGS 519 hinzu. Wir prüfen das vor der Räumung und sagen Ihnen offen, ob eine Sanierung nötig wird und an welcher Stelle sie ansetzt. Verdächtige Bauteile werden beprobt und bis zum Ergebnis nicht bewegt. Die Sanierungsposition weisen wir vorab im Angebot aus, damit sie nicht nachträglich überrascht.
Asbest: 1.500–5.000 €Wohnungen in der Altstadt
Die Heidelberger Altstadt gehört zu den längsten Fußgängerzonen Europas. Container lassen sich dort kaum aufstellen, die Anlieferung ist meist nur früh morgens vor 8 Uhr möglich. Das kostet zusätzlich Zeit und Handarbeit. Eine Halteverbotszone in der Innenstadt genehmigt die Stadt mit 120 bis 250 Euro. Weil das Fahrzeug weit entfernt steht, tragen wir in kleinen Fuhren und planen mehr Arbeitszeit pro Möbelstück ein. Demontage vor Ort und Tragegurte gehören deshalb zum normalen Ablauf.
Zufahrt meist nur vor 8 UhrSo läuft die Räumung ab
Anruf und Erstberatung
Sie schildern uns die Wohnung: Größe, Stadtteil, Etage, Aufzug und Füllgrad. Über das Formular oder per E-Mail klären wir die wichtigsten Punkte und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Häufig ist ein Termin innerhalb der nächsten Tage möglich, in dringenden Fällen auch innerhalb von 48 Stunden. Wir fragen zusätzlich nach Wertgegenständen und nach der Frist, bis zu der die Wohnung leer sein muss.
Kostenlose Besichtigung
Vor Ort prüfen wir Räume, Treppenhaus, Zufahrt und Entsorgungswege. Wir notieren verwertbare Gegenstände, schwere Einzelstücke und mögliche Problemstoffe. Danach erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis mit Aufschlüsselung nach Arbeitszeit, Transport, Entsorgung und Wertanrechnung, ohne Verpflichtung zum Auftrag. Die Besichtigung dauert in der Regel 20 bis 40 Minuten und kostet nichts.
Terminplanung
Wir legen den Räumungstag fest und kümmern uns bei Bedarf um die Halteverbotszone in der Innenstadt. Für Altstadtlagen planen wir die Anlieferung früh morgens vor 8 Uhr ein. Ist die Wohnung nur zu bestimmten Zeiten zugänglich, richten wir uns nach dem Zeitfenster von Hausverwaltung oder Nachbarn. Den Termin bestätigen wir schriftlich mit Uhrzeit und Ansprechpartner.
Sortierung und Wertanrechnung
Am Räumungstag trennt das Team Verwertbares vom Rest. Möbel, Elektronik, Werkzeug, Porzellan, Silber und Metall werden gesammelt und bewertet. Das Ergebnis tragen wir in die Rechnung ein und ziehen es vom vereinbarten Räumungspreis ab, sodass die Gutschrift nachvollziehbar bleibt. Was Sie behalten möchten, wird vor der Räumung ausgesondert und gesondert verpackt.
Ausräumen und Abtransport
Wir tragen den kompletten Inhalt aus, demontieren Schränke und Regale und laden das Material geordnet. Wertstoffe, Sperrmüll, Elektroschrott und Sondermüll bleiben während des gesamten Ablaufs getrennt. Der Transport geht zu den Wertstoffhöfen in Ziegelhausen oder Kirchheim beziehungsweise zu Anlagen der AVR Kommunal AöR im Rhein-Neckar-Kreis. Schwere Einzelstücke sichern wir während des Transports mit Gurten.
Übergabe und Nachweis
Zum Schluss kehren wir besenrein aus und gehen mit Ihnen oder der Hausverwaltung durch die Räume. Auf Wunsch erstellen wir ein Übergabeprotokoll mit Fotos und einen Entsorgungsnachweis. Die Rechnung weist die Arbeitsleistung gesondert aus, damit Sie sie steuerlich nutzen können. Abziehbar sind 20 Prozent der Arbeitskosten, maximal 4.000 Euro pro Jahr.
Abrechnungsmodelle und was sie kosten
Unsere Abrechnung richtet sich nach Fläche, Füllgrad und Zugänglichkeit. Die folgende Tabelle zeigt Richtwerte für normal gefüllte Wohnungen in Heidelberg; der verbindliche Preis folgt nach der Besichtigung.
| Objekt | Richtwert | Dauer |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, 30 m² | 500–1.200 € | 3–6 Stunden |
| 2-Zimmer-Wohnung, 50 m² | 800–2.000 € | etwa 1 Tag |
| 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² | 1.200–3.000 € | 1–2 Tage |
| 4-Zimmer-Wohnung, 100 m² | 1.800–4.000 € | 1–2 Tage |
| Vollgestellte Wohnung | 80–150 €/m³ | nach Volumen |
| Expressräumung | Aufschlag 20–50 % | innerhalb 48 Stunden |
Was den Preis in Heidelberg bestimmt
Sechs Faktoren entscheiden über den Aufwand. Alle Angaben sind Richtwerte, die nach der Besichtigung zu einem Festpreis zusammengeführt werden.
Fläche und Volumen
Die Wohnfläche ist der erste Anhaltspunkt. Bei normalem Füllgrad rechnen wir 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, bei stark vollgestellten Objekten 40 bis 60 Euro pro Quadratmeter. Ist das Volumen entscheidender als die Fläche, arbeiten wir mit 80 bis 150 Euro pro Kubikmeter, weil dann Transport und Sortierung den Aufwand bestimmen. Diese Sätze gelten für normal gefüllte Wohnungen; Zuschläge für Etage, Aufzug und enge Zugänge kommen gesondert hinzu und stehen vorab im Angebot.
Füllgrad
Ein hoher Füllgrad erhöht den Aufwand um 30 bis 100 Prozent. Entscheidend ist nicht die Quadratmeterzahl, sondern die Menge, die tatsächlich bewegt werden muss. Eine vollgestellte 50-Quadratmeter-Wohnung kann daher teurer sein als eine mäßig gefüllte Wohnung mit 80 Quadratmetern und großzügigen freien Flächen. Bei sehr dichten Beständen planen wir mehr Kollegen und zusätzliche Container ein, damit die Räumung zügig abgeschlossen werden kann.
Etage, Aufzug und Zugänge
Fehlt ein Aufzug, steigt der Preis um 20 bis 50 Prozent, weil jede Trageetage zusätzliche Zeit pro Möbelstück kostet. Enge Treppenhäuser in Altbauten und schmale Zugänge schlagen mit weiteren 10 bis 20 Prozent zu Buche, weil Möbel dann zerlegt und einzeln transportiert werden müssen. In der Heidelberger Altstadt kommt hinzu, dass Container kaum aufstellbar sind und die Anlieferung meist nur früh morgens vor 8 Uhr möglich ist.
Sondermüll und Problemstoffe
Farben, Lacke, Kleber, Batterien, Altöl und Medikamente dürfen nicht in den Sperrmüll. Diese Mengen werden getrennt gefasst und kosten 200 bis 500 Euro. Asbesthaltige Bauteile in Gebäuden vor 1993 werden nach TRGS 519 entsorgt und liegen bei 1.500 bis 5.000 Euro zusätzlich. Beide Positionen stehen vorab im Angebot, damit der Festpreis am Ende hält und keine Nachforderung entsteht. Verdächtige Bauteile werden vor der Räumung beprobt.
Wertanrechnung
Verwertbares senkt den Preis um 30 bis 80 Prozent, bei wertvollen Nachlässen bis auf null. Wir bewerten Möbel, Design-Klassiker, Elektronik, Werkzeug, Schmuck, Silber, Münzen, Fahrräder, Modellbau und Vinyl. Was nicht anrechenbar ist, wird fachgerecht entsorgt und in der Rechnung als Entsorgungsposition geführt. Den angesetzten Wert nennen wir vor dem Abtransport, nicht erst in der Schlussrechnung, damit die Gutschrift für Sie nachvollziehbar bleibt.
Termin und Dringlichkeit
Eine Expressräumung innerhalb von 48 Stunden kostet 20 bis 50 Prozent mehr, weil Personal und Fahrzeuge kurzfristig umgeplant werden. Planbare Termine sind günstiger. Eine Halteverbotszone in der Innenstadt schlägt zusätzlich mit 120 bis 250 Euro zu Buche, Container mit 150 bis 800 Euro. Für die Genehmigung der Halteverbotszone brauchen wir in Heidelberg etwas Vorlauf, deshalb lohnt sich eine frühe Terminabsprache. Planbare Termine sind günstiger als kurzfristige.
Was in Heidelberg anders ist
Heidelberg ist teurer als andere Städte der Region: Die Entrümpelungspreise liegen rund 16 Prozent über dem Bundesdurchschnitt, eine Haushaltsauflösung kostet im Mittel etwa 2.000 Euro, in Mannheim dagegen rund 1.732 Euro. Ursache sind knapper Parkraum, enge Gassen in der Altstadt, viele Altbauten ohne Aufzug und die Lage vieler Grundstücke am Hang. Hinzu kommt, dass in der Altstadt, einer der längsten Fußgängerzonen Europas, Container kaum aufgestellt werden können und die Anlieferung meist nur früh morgens vor 8 Uhr möglich ist.
Der Gebäudebestand unterscheidet sich deutlich nach Stadtteil. In Handschuhsheim und Neuenheim dominieren gehobene Villen und Altbauten mit großen Räumen und umfangreichem Inventar. In der Bahnstadt stehen standardisierte Neubauwohnungen mit Aufzug, die schneller zu räumen sind. In Rohrbach und Kirchheim finden sich klassische Wohnsiedlungen der 1950er bis 1970er Jahre, oft mit Keller und Gartenhaus. Je nach Stadtteil ändern sich damit Füllgrad, Etagenzahl und Zugang und entsprechend der Aufwand. Das erfassen wir bei der Besichtigung.
Wohnungsentrümpelung mit uns
Festpreis nach Besichtigung
Wir nennen keinen Stundensatz, sondern einen Festpreis. Nach der kostenlosen Besichtigung wissen Sie, was die Wohnungsentrümpelung in Heidelberg kostet. Enthalten sind Arbeitszeit, Transport, Trennung und fachgerechte Entsorgung, abzüglich der Wertanrechnung. Nachträgliche Positionen entstehen nur, wenn Sie zusätzliche Leistungen wie eine Grundreinigung beauftragen. Zuschläge für Etage, Aufzug und Zugang stehen vorab im Angebot und werden nicht nachträglich ergänzt. Sollte sich der beschriebene Umfang nicht ändern, ändert sich auch der Preis nicht.
Festpreis statt StundensatzWertanrechnung als Preishebel
Möbel, Elektronik, Werkzeug, Musikinstrumente, Silber, Münzen und Fahrräder haben einen Restwert. Wir bewerten sie während der Besichtigung und rechnen sie gegen. In unseren Räumungen liegt die Ersparnis meist zwischen 30 und 80 Prozent, bei wertvollen Nachlässen kann der Preis bis auf null sinken. Das ist der wirksamste Hebel gegen hohe Räumungskosten. Den angesetzten Wert nennen wir vor dem Abtransport, damit die Gutschrift für Sie nachvollziehbar bleibt. Was Sie behalten möchten, wird vorab ausgesondert.
Ersparnis 30–80 %Entsorgung mit Nachweis
Räumung heißt auch Verantwortung für den Abfall. Wir trennen Wertstoffe, Sperrmüll, Elektroschrott und Sondermüll und führen sie den richtigen Wegen zu. Für Heidelberg sind das die Wertstoffhöfe in Ziegelhausen und Kirchheim, im Rhein-Neckar-Kreis die Anlagen der AVR Kommunal AöR. Auf Wunsch erhalten Sie einen schriftlichen Entsorgungsnachweis. Dieser Nachweis ist auch für Vermieter und Hausverwaltungen verwendbar und belegt, wohin die Mengen gegangen sind.
Entsorgungsnachweis inklusiveWohnung räumen lassen?
Fordern Sie die kostenlose Besichtigung in Heidelberg an und erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis.
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Fragen zu Wohnungsentrümpelung in Heidelberg
Was kostet eine Wohnungsentrümpelung in Heidelberg?
Für eine 1-Zimmer-Wohnung mit 30 Quadratmetern rechnen wir 500 bis 1.200 Euro, für 50 Quadratmeter 800 bis 2.000 Euro und für 75 Quadratmeter 1.200 bis 3.000 Euro. Bei normalem Füllgrad liegt der Quadratmeterpreis zwischen 20 und 50 Euro.
Der verbindliche Preis folgt nach der kostenlosen Besichtigung. Die Wertanrechnung senkt ihn um 30 bis 80 Prozent, bei wertvollen Nachlässen bis auf null.
Wie lange dauert eine Wohnungsräumung?
Kleine Wohnungen sind meist an einem halben Tag geräumt, größere in ein bis zwei Tagen. Vollgestellte Objekte und Altbauwohnungen ohne Aufzug brauchen länger. Bei kurzen Fristen planen wir eine Expressräumung innerhalb von 48 Stunden, die mit 20 bis 50 Prozent Aufschlag berechnet wird.
Kann ich die Kosten steuerlich absetzen?
Ja. Die Entrümpelung gilt als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG. Abziehbar sind 20 Prozent der Arbeitskosten, maximal 4.000 Euro pro Jahr.
Voraussetzung sind eine Rechnung und die Überweisung des Betrags. Barzahlung wird vom Finanzamt nicht anerkannt, deshalb weisen wir die Arbeitsleistung auf der Rechnung gesondert aus.
Übernimmt das Sozialamt die Kosten?
Bei nachgewiesener Bedürftigkeit und drohender Wohnungslosigkeit kann das Sozialamt die Kosten nach § 73 SGB XII übernehmen. Wichtig ist der Antrag vor der Auftragsvergabe.
Reichen Sie den Kostenvoranschlag gemeinsam mit dem Antrag ein. Wird die Räumung vorher beauftragt, ist eine Erstattung in der Regel nicht mehr möglich.
Was passiert mit verwertbaren Gegenständen?
Antiquitäten, Design-Klassiker, Werkzeug, Musikinstrumente, Schmuck, Silber, Münzen, Fahrräder, Modellbau und Vinyl werden bewertet und gegen den Räumungspreis gerechnet. Was Sie behalten möchten, legen wir vorab zur Seite. Alles andere wird fachgerecht entsorgt oder im Wertstoffkreislauf weitergegeben.
Räumen Sie auch an Wochenenden?
Ja. Wir arbeiten sieben Tage. Wochenendtermine eignen sich, wenn die Wohnung unter der Woche nicht zugänglich ist oder wenn mehrere Erben gemeinsam dabei sein wollen.
Solche Termine planen wir möglichst früh. Für kurzfristige Wochenendtermine gilt der Expressaufschlag von 20 bis 50 Prozent, weil Personal und Fahrzeuge umgeplant werden müssen.
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