Messie-Entrümpelung in Heidelberg
Eine Messie-Entrümpelung in Heidelberg ist die Räumung einer stark verwahrlosten Wohnung, bei der neben Müll und Sperrmüll auch Hygiene, Geruch, Schädlinge und Schimmel bearbeitet werden müssen. Wir kalkulieren solche Räumungen nach der CHC-Skala, der Clutter-Hoarding-Scale mit den Stufen 1 bis 5, damit Sie vorab wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort, verbindlicher Festpreis
- Wertanrechnung für Möbel, Elektronik, Antiquitäten und Metall
- Fachgerechte Entsorgung mit Entsorgungsnachweis
- Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Übergabeprotokoll
Messie-Entrümpelung in Heidelberg anfragen
Kostenlose Besichtigung, Antwort werktags innerhalb von 2 Stunden.
Betroffen sind häufig ältere Menschen, die den Haushalt über Jahre nicht mehr ordnen konnten. Für Angehörige, Betreuer, Vermieter und Nachbarn ist die Situation belastend, und die Räumung wird oft lange aufgeschoben, obwohl sie am Ende allen Beteiligten hilft.
Wir räumen sachlich, ohne Wertung und ohne Zuschauer. Was gesichert werden muss, wird gesichert. Was entsorgt werden muss, wird getrennt abtransportiert und fachgerecht entsorgt.
Was in einer Messie-Entrümpelung in Heidelberg enthalten ist
Bestandsaufnahme nach CHC-Skala
Vor der Räumung stufen wir den Grad der Verwahrlosung ein. Die CHC-Skala reicht von Stufe 1 bis Stufe 5. Für die Stufen 2 bis 5 gelten Richtwerte: CHC 2 bei 45 Quadratmetern 1.500 bis 3.000 Euro, CHC 3 bei 70 Quadratmetern 4.500 bis 7.500 Euro, CHC 4 bei 70 Quadratmetern 7.000 bis 12.000 Euro und CHC 5 ab 90 Quadratmetern 15.000 bis 30.000 Euro. Die Einstufung bestimmt danach den Grundpreis und die Zahl der benötigten Arbeitstage. Sie erhalten die Einstufung schriftlich.
Sichtung und Sicherung von Wertsachen
Auch in stark gefüllten Wohnungen liegen Dokumente, Sparbücher, Schmuck und Erinnerungsstücke zwischen den Beständen. Wir gehen die Räume systematisch durch und legen alles beiseite, was persönlich oder wertvoll ist. Diese Fundstücke werden dokumentiert und übergeben oder auf den Preis angerechnet. Finden wir Bargeld oder Wertpapiere, melden wir das noch am selben Tag und halten den Fund im Protokoll fest. Persönliche Fotografien legen wir gesondert.
Trennung von Müll, Sperrmüll und Sondermüll
In verwahrlosten Wohnungen vermischen sich Hausmüll, Verpackungen, Altpapier, Elektroschrott und Sperrmüll. Wir trennen vor Ort, damit die Entsorgungswege stimmen und Problemstoffe wie Farben, Lacke, Lösungsmittel und Batterien nicht in falsche Ströme geraten. Sondermüll verpacken wir gesondert, damit die übrigen Container nicht unnötig belegt werden. Getrennt wird bereits im Raum, so bleibt die Entsorgung nachvollziehbar. Was als Sondermüll gilt, weisen wir vorab im Angebot aus, damit die Entsorgungskosten von 300 bis 1.500 Euro kalkulierbar bleiben.
Spezialreinigung und Desinfektion
Nach dem Abtransport wird gereinigt, nicht nur gekehrt. Je nach Zustand kommen Desinfektionsmittel, Nassreinigung und bei Bedarf eine Grundreinigung zum Einsatz. Für Spezialreinigung und Desinfektion rechnen wir 600 bis 1.800 Euro. Mehrere Durchgänge können nötig sein, wenn Flächen stark belastet sind. Diese Position weisen wir vorab im Angebot aus und berechnen sie nur, wenn sie tatsächlich anfällt. Zwischen den Durchgängen lassen wir die Räume trocknen.
Geruchsneutralisation mit Ozon
Der Geruch bleibt oft auch nach der Reinigung im Putz und in den Holzböden haften. Mit einer Ozon-Behandlung werden die Geruchsmoleküle abgebaut. Diese Behandlung kostet zwischen 350 und 1.200 Euro und wird erst nach Abschluss der Reinigung durchgeführt. Ohne diese Behandlung ist die Wohnung zwar leer, aber der Geruch sitzt weiter in den Oberflächen. Nach der Behandlung muss der Raum ausreichend gelüftet werden, bevor er wieder betreten wird.
Schädlingsbekämpfung und Schimmelsanierung
Ist die Wohnung von Schädlingen befallen, wird die Bekämpfung mit 300 bis 1.500 Euro berechnet. Bei Feuchtigkeitsschäden kommt eine Schimmelsanierung hinzu, die im kleineren Umfang 500 bis 2.500 Euro kostet. Beides erfolgt vor dem Abschluss der Arbeiten, nicht danach. Welche Maßnahme nötig ist, ergibt sich aus der Besichtigung und dem Befund vor Ort. Beide Positionen weisen wir vorab im Angebot aus, damit Sie wissen, ob 300 bis 1.500 Euro oder 500 bis 2.500 Euro auf Sie zukommen.
Besenreine Übergabe
Am Ende steht die besenreine Übergabe an den Vermieter oder Eigentümer. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand mit Fotos und einem Protokoll, damit die Übergabe nicht später zur Streitfrage wird und der Zustand nachvollziehbar bleibt. Auf Wunsch übergeben wir zusätzlich einen schriftlichen Entsorgungsnachweis für den Vermieter. Die Kosten für eine Grundreinigung liegen bei 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter und werden vorher genannt, nicht in der Schlussrechnung.
Welche Schweregrade wir räumen
CHC 2: einzelne Räume zugestellt
Auf Stufe 2 sind einzelne Räume oder Raumteile so zugestellt, dass sie nicht mehr normal genutzt werden können. Die Küche oder das Bad sind meist noch funktionsfähig. Solche Wohnungen lassen sich häufig an einem bis zwei Tagen räumen, wenn Fläche und Zugang es zulassen. Eine Reinigung ist auf dieser Stufe oft noch nicht nötig, die Räumung selbst bleibt überschaubar. Sind Treppenhaus und Zugang günstig, bleibt die Räumung an einem Tag machbar, sonst planen wir den zweiten Tag ein.
Richtwert 1.500–3.000 € bei 45 m²CHC 3: Wohnräume kaum begehbar
Auf Stufe 3 sind mehrere Räume nicht mehr begehbar, Laufwege müssen gesucht werden, und der Hausmüllanteil steigt. Hier kommen Reinigung und häufig eine Geruchsbehandlung hinzu. Der Aufwand liegt deutlich über einer normalen Wohnungsräumung. Die Räumung dauert meist zwei bis drei Tage, weil Sortieren, Tragen und Entsorgen getrennt ablaufen. Der Mehraufwand entsteht nicht durch einzelne schwere Stücke, sondern durch die Menge und die Sortierarbeit, die jede Fuhre begleitet.
Richtwert 4.500–7.500 € bei 70 m²CHC 4: Wohnung unbewohnbar
Auf Stufe 4 ist die Wohnung nicht mehr bewohnbar. Sanitärbereiche sind oft unbrauchbar, es gibt Schimmel, Ungeziefer und einen hohen Anteil organischer Abfälle. Die Räumung dauert mehrere Tage und verlangt Schutzkleidung sowie getrennte Entsorgung. Es kommen Schädlingsbekämpfung, Schimmelsanierung und Spezialreinigung als eigene Positionen hinzu. Die Kosten liegen in diesem Bereich zwischen 7.000 und 12.000 Euro bei 70 Quadratmetern, weil Reinigung, Schädlingsbekämpfung und Schimmelsanierung getrennt abgerechnet werden.
Richtwert 7.000–12.000 € bei 70 m²CHC 5: massive Verwahrlosung
Auf Stufe 5 ist die gesamte Wohnung bis unter die Decke gefüllt, oft bei mehr als 90 Quadratmetern, mit Tierhaltung, Schädlingsbefall und erheblichen Bauschäden. Hier arbeiten wir mit mehreren Kollegen, Containern und Spezialreinigung über einen längeren Zeitraum. Der Aufwand steigt gegenüber Stufe 4 erneut, weil Menge, Gewicht und Gefährdung gleichzeitig zunehmen. Die Entsorgung erfolgt in mehreren Containerladungen, weil Menge und Gewicht einen einzelnen Transport nicht zulassen und der Zugang frei bleiben muss.
Richtwert 15.000–30.000 € ab 90 m²Sonderfall: Räumung nach Brand oder Wasserschaden
Nach einem Brand oder einem Wasserschaden ist die Wohnung zusätzlich baulich beschädigt. Ruß, Löschwasser und Feuchtigkeit verteilen sich über alle Räume. Hier räumen wir eng mit der Versicherung abgestimmt und dokumentieren den Zustand vor der Räumung. Getrennt entsorgt wird auch hier, und jede Position halten wir schriftlich fest. Die Kosten für die Grundreinigung liegen bei 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter, bei starken Rußschäden kommen mehrere Durchgänge hinzu.
Grundreinigung 5–15 €/m²So läuft eine Messie-Räumung ab
Erstgespräch ohne Bewertung der Person
Sie schildern uns, wie die Wohnung aussieht und wer betroffen ist. Wir fragen sachlich nach Füllgrad, Geruch, Schädlingen und danach, ob Tiere in der Wohnung leben. Eine Bewertung der Person findet dabei nicht statt. Wir fragen zusätzlich nach dem Zugang, der Etage und der Frist, bis zu der die Wohnung leer sein muss.
Besichtigung mit Einstufung
Vor Ort stufen wir den Zustand nach der CHC-Skala ein und prüfen Zugang, Etage, Stromanschluss und Wasser. Anschließend nennen wir Ihnen den erwarteten Aufwand und die Zahl der benötigten Arbeitstage. Zusätzlich prüfen wir, ob ein Container gestellt werden kann und ob eine Halteverbotszone nötig ist. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.
Angebot mit Zusatzpositionen
Sie erhalten ein Angebot, das Grundräumung, Entsorgung und die nötigen Zusatzleistungen getrennt ausweist. Zusatzpositionen wie Desinfektion, Ozon-Behandlung oder Schädlingsbekämpfung werden nur berechnet, wenn sie tatsächlich anfallen. Zuschläge für Etage, Zugang und Container stehen vorab fest. Zuschläge für Etage, Zugang und Container stehen vorab fest, damit die Abrechnung am Ende mit dem Angebot übereinstimmt.
Sicherung, dann Räumung
Am ersten Tag sichern wir Dokumente, Schmuck und persönliche Gegenstände. Erst danach beginnt die eigentliche Räumung, die bei stark verwahrlosten Wohnungen in Etappen erfolgt, damit der Zugang im Treppenhaus frei bleibt. Sondermüll verpacken wir während der Räumung gesondert. Zwischen den Etappen halten wir das Treppenhaus frei, damit Nachbarn jederzeit durchkommen und niemand über Räumgut steigen muss.
Reinigung und Geruchsbehandlung
Nach dem Abtransport kommt die Reinigung, danach die Desinfektion und bei Bedarf die Ozon-Behandlung. Zwischen den Schritten lassen wir die Wohnung jeweils trocknen und lüften, damit die Behandlung wirkt. Die Reihenfolge stimmen wir mit Ihnen ab. Die Kosten für Desinfektion und Ozon-Behandlung nennen wir vorab, damit Sie die Reihenfolge und den Preis kennen.
Übergabe und Nachweise
Zum Abschluss übergeben wir die Wohnung besenrein und händigen Ihnen die Nachweise über die Entsorgung aus. Auf Wunsch erhalten Sie Fotos des Zustands vor und nach der Räumung. Das Protokoll ist die Grundlage für die Rückgabe an den Vermieter. Auf Wunsch erhalten Sie die Entsorgungsnachweise gesammelt in einer Mappe, mit Datum und Containerart je Position.
Kosten nach Schweregrad
Die CHC-Skala ordnet den Grad der Verwahrlosung ein und macht Räumungen vergleichbar. Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte für die Stufen 2 bis 5 sowie die häufigsten Zusatzleistungen.
| Einstufung oder Zusatzleistung | Richtwert | Dauer |
|---|---|---|
| CHC 2, 45 m² | 1.500–3.000 € | 1–2 Tage |
| CHC 3, 70 m² | 4.500–7.500 € | 2–3 Tage |
| CHC 4, 70 m² | 7.000–12.000 € | 3–5 Tage |
| CHC 5, 90 m² und mehr | 15.000–30.000 € | 5–10 Tage |
| Zusatz: Spezialreinigung und Desinfektion | 600–1.800 € | 1 Tag |
| Zusatz: Ozon-Geruchsneutralisation | 350–1.200 € | 1 Tag |
| Zusatz: Schädlingsbekämpfung | 300–1.500 € | 1 Tag |
| Zusatz: Schimmelsanierung im kleineren Umfang | 500–2.500 € | nach Befund |
Was den Preis einer Messie-Räumung bestimmt
Bei verwahrlosten Wohnungen ist der Schweregrad der wichtigste Preisfaktor. Danach folgen Reinigung, Geruch, Entsorgung und Zugang.
Schweregrad nach CHC-Skala
Die Einstufung bestimmt den Grundpreis. Auf Stufe 2 liegen Räumungen bei 45 Quadratmetern zwischen 1.500 und 3.000 Euro. Auf Stufe 5 ab 90 Quadratmetern zwischen 15.000 und 30.000 Euro. Zwischen diesen Stufen verdoppelt sich der Aufwand mehrfach, weil Menge, Gewicht und Gefährdung gleichzeitig steigen. Die Einstufung machen wir vor Ort und halten sie im Angebot fest. Für die Stufen 3 und 4 nennen wir 4.500 bis 7.500 Euro und 7.000 bis 12.000 Euro, für Stufe 5 ab 90 Quadratmetern 15.000 bis 30.000 Euro.
Fläche und Füllgrad
Bei stark vollgestellten Objekten rechnen wir mit 40 bis 60 Euro pro Quadratmeter, bei normalem Füllgrad mit 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter. Wo Fläche fehlt und Volumen dominiert, ist die Abrechnung nach Volumen mit 80 bis 150 Euro pro Kubikmeter oft die klarere Grundlage. Bei Kellern und Dachböden mit wenig Fläche und viel Volumen ist die Abrechnung nach Volumen meist die günstigere. Bei starkem Füllgrad liegt der Satz bei 40 bis 60 Euro pro Quadratmeter, das entspricht einem Zuschlag von 30 bis 100 Prozent auf den Arbeitsaufwand.
Spezialreinigung und Desinfektion
Nach dem Abtransport folgt die eigentliche Hygiene. Je nach Befall arbeiten wir mit Desinfektionsmitteln, Nassreinigung und mehreren Durchgängen. Spezialreinigung und Desinfektion kosten zwischen 600 und 1.800 Euro, abhängig von Fläche und Zustand der Oberflächen. Den Aufwand schätzen wir bei der Besichtigung ein, damit die Position im Angebot feststeht. Stark belastete Flächen brauchen mehrere Durchgänge, in solchen Fällen liegt die Reinigung am oberen Rand der 600 bis 1.800 Euro.
Geruch und Ozon-Behandlung
Der Geruch ist der Teil, der am längsten bleibt und Nachmieter oder Käufer abschreckt. Eine Ozon-Geruchsneutralisation kostet zwischen 350 und 1.200 Euro. Ohne diese Behandlung ist die Wohnung zwar leer, aber der Geruch sitzt weiter in Putz, Fugen und Holzböden. Eine Ozon-Geruchsneutralisation ist im Angebot als eigene Position ausgewiesen. Nach der Behandlung muss der Raum ausreichend gelüftet werden. Die Kosten liegen zwischen 350 und 1.200 Euro.
Sondermüll, Schädlinge und Schimmel
Farben, Lacke, Lösungsmittel und Batterien kosten in der Entsorgung 200 bis 500 Euro. Ein Schädlingsbefall wird mit 300 bis 1.500 Euro bekämpft. Eine Schimmelsanierung im kleineren Umfang kostet 500 bis 2.500 Euro. Alle drei Positionen fallen unabhängig voneinander an. Welche davon nötig sind, ergibt sich aus dem Befund vor Ort. Alle drei Positionen fallen unabhängig voneinander an und werden nur berechnet, wenn der Befund sie bestätigt. Sondermüll und Schädlingsbekämpfung liegen damit zwischen 300 und 1.500 Euro.
Etage, Zugang und Container
Ohne Aufzug steigt der Aufwand um 20 bis 50 Prozent. Enge Zugänge schlagen mit 10 bis 20 Prozent auf. In der Heidelberger Altstadt ist eine Containeraufstellung kaum möglich, eine Halteverbotszone kostet 120 bis 250 Euro, ein Container zwischen 150 und 800 Euro. Diese Positionen nennen wir vor der Auftragsvergabe. Diese Positionen nennen wir vor der Auftragsvergabe. Für die Genehmigung der Zone brauchen wir in Heidelberg etwas Vorlauf. Die Halteverbotszone in der Innenstadt liegt bei 120 bis 250 Euro, ein Container je nach Größe zwischen 150 und 800 Euro. Die Halteverbotszone in der Innenstadt liegt bei 120 bis 250 Euro, ein Container je nach Größe zwischen 150 und 800 Euro.
Was in Heidelberg bei Messie-Räumungen wichtig ist
In Heidelberger Altbauten kommt zu Füllgrad und Hygiene oft ein zweites Problem hinzu: Das Gebäude wurde vor 1993 gebaut, damit ist in Bodenbelägen, Dachplatten und Klebern mit Asbest zu rechnen. Die Entsorgung nach TRGS 519 kostet zwischen 1.500 und 5.000 Euro. In Handschuhsheim und Neuenheim vergrößern große Villen mit mehreren Etagen und Kellern den Aufwand zusätzlich, weil jeder Raum einzeln bearbeitet werden muss. Auch enge Treppenhäuser erhöhen hier den Trageaufwand spürbar.
In Rohrbach und Kirchheim stehen klassische Wohnsiedlungen der 1950er bis 1970er Jahre mit kleineren Grundrissen und engen Treppenhäusern. Dort ist der Aufwand pro Quadratmeter oft höher, weil Wege kurz sind, aber jede Fuhre getragen werden muss. In der Bahnstadt sind Neubauwohnungen mit Aufzug dagegen schneller zugänglich. In der Altstadt ist die Anlieferung meist nur früh morgens vor 8 Uhr möglich. Eine Halteverbotszone kostet in der Innenstadt 120 bis 250 Euro.
Messie-Entrümpelung mit uns
Räumung ohne Urteil
Verwahrlosung hat Gründe, und die Räumung ist nicht der Ort, darüber zu sprechen. Wir arbeiten ruhig, ziehen keine Blicke auf das Objekt und stimmen jede Frage vorab mit Ihnen ab. Für Angehörige, die sich schämen, ist das oft die Voraussetzung dafür, die Räumung überhaupt anzugehen. Wir stellen Fahrzeuge nicht unnötig sichtbar ab und laden zügig, damit die Nachbarschaft so wenig wie möglich mitbekommt.
Diskrete Termine, auch früh morgensKalkulation nach der CHC-Skala als Grundlage
Wir schätzen keine Gefühle ein, sondern den Zustand. Die Einstufung nach der CHC-Skala macht Kosten vergleichbar und zeigt, wo der Aufwand wirklich liegt: bei Menge, Hygiene oder Bausubstanz. So sehen Sie vor Auftragsvergabe, welche Posten unvermeidlich sind und welche nur bei Bedarf anfallen. Alle Zusatzpositionen weisen wir vorab im Angebot aus, damit die Kosten nicht erst in der Schlussrechnung entstehen.
Einstufung vor der PreisabspracheHygiene und Entsorgung in einem Auftrag
Räumung, Desinfektion, Geruchsbehandlung und Entsorgung laufen bei uns aus einer Hand, mit festen Ansprechpartnern und einer Reihenfolge, die den Zustand der Wohnung nicht verschlechtert. Die Entsorgung wird dokumentiert, damit Vermieter und Verwaltung einen Nachweis erhalten. Die Zusatzpositionen nennen wir vorab: Spezialreinigung mit 600 bis 1.800 Euro, Ozon-Behandlung mit 350 bis 1.200 Euro und Sondermüll mit 300 bis 1.500 Euro. Diese Beträge stehen vor der Auftragsvergabe fest und nicht erst in der Schlussrechnung.
Sondermüll 200–500 €, Ozon 350–1.200 €Messie-Entrümpelung in Heidelberg anfragen
Schildern Sie uns den Zustand der Wohnung, wir stufen ihn ein und nennen Ihnen einen Festpreis.
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auf AnfrageMehr erfahrenMessie-Entrümpelung in Ihrer Stadt
Der Aufwand unterscheidet sich je nach Stadt. Wählen Sie Ihren Ort, um die Besonderheiten vor Ort zu sehen.
Fragen zu Messie-Entrümpelung in Heidelberg
Was kostet eine Messie-Entrümpelung in Heidelberg?
Der Preis richtet sich nach dem Schweregrad auf der CHC-Skala. Für CHC 2 bei 45 Quadratmetern rechnen wir mit 1.500 bis 3.000 Euro, für CHC 3 bei 70 Quadratmetern mit 4.500 bis 7.500 Euro, für CHC 4 bei 70 Quadratmetern mit 7.000 bis 12.000 Euro und für CHC 5 ab 90 Quadratmetern mit 15.000 bis 30.000 Euro.
Hinzu kommen je nach Zustand Spezialreinigung und Desinfektion mit 600 bis 1.800 Euro, eine Ozon-Behandlung mit 350 bis 1.200 Euro, die Schädlingsbekämpfung mit 300 bis 1.500 Euro und Sondermüllentsorgung mit 200 bis 500 Euro.
Was bedeutet die CHC-Skala?
CHC steht für Clutter-Hoarding-Scale, eine Skala mit den Stufen 1 bis 5 zur Einschätzung des Ausmaßes von Verwahrlosung. Stufe 1 bezeichnet leichte Unordnung, Stufe 5 eine vollständig gefüllte Wohnung mit massiven hygienischen und baulichen Problemen.
Für Sie ist die Einstufung vor allem für die Kalkulation wichtig, weil sich der Aufwand zwischen den Stufen nicht linear, sondern sprunghaft erhöht.
Übernimmt das Sozialamt die Kosten?
Bei nachgewiesener Bedürftigkeit und drohender Wohnungslosigkeit kann das Sozialamt die Kosten nach § 73 SGB XII übernehmen. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt werden und ein Kostenvoranschlag muss beiliegen.
Wir erstellen Ihnen diesen Kostenvoranschlag vor der Auftragserteilung, damit Sie ihn zusammen mit dem Antrag einreichen können.
Wer erfährt von der Räumung?
Die Räumung selbst bleibt auf das Objekt beschränkt. Wir stellen Fahrzeuge nicht unnötig sichtbar ab, laden zügig und vermeiden Gespräche mit Nachbarn über den Zustand der Wohnung.
Wenn eine Hausverwaltung oder ein Betreuer beteiligt ist, stimmen wir ab, wer informiert wird und wer nicht. Von uns erhalten Dritte ohne Ihr Einverständnis keine Auskunft.
Wie lange dauert eine solche Räumung?
CHC 2 lässt sich meist an einem bis zwei Tagen räumen. Bei CHC 3 sind zwei bis drei Tage üblich, bei CHC 4 drei bis fünf Tage. Eine Räumung der Stufe 5 kann fünf bis zehn Arbeitstage dauern, weil Reinigung, Trocknung und Geruchsbehandlung dazwischen liegen.
Die Dauer hängt zusätzlich von Etage, Aufzug und der Zahl der Container ab, die wir an einem Tag anliefern können.
Was passiert mit Haustieren in der Wohnung?
Wenn Tiere in der Wohnung leben, informieren Sie uns bitte bei der Anfrage. Wir planen die Räumung dann so, dass Tiere nicht in den Arbeitsbereich geraten und nicht entwischen können.
Die Betreuung und Unterbringung der Tiere ist nicht Teil der Räumung und muss vorab geklärt sein. Wir arbeiten in solchen Fällen in Etappen und halten Türen konsequent geschlossen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns an [email protected] oder nutzen Sie das Anfrageformular.